Vente Maison
Saint-Julien-en-Genevois

Réf. 1634JF: Swixim International vous propose cette ravissante maison, très chic et cossue (227 m2 habitable), située au cœur du petit village prisé de Malagny, sur la commune de Viry, à moins de 15 minutes de Saint-Julien-en-Genevois, environ 25 minutes du centre de Genève et à tout juste 20 min de l'Aéroport International. Vous serez charmés par ses beaux et grands volumes, son terrain plat piscinable, arboré d'arbres fruités à la végétation luxuriante.

Une fois vôtre, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de près de 70m2 comprenant, hall d'entrée, séjour et cuisine, donnant intégralement sur une très spacieuse terrasse carrelée, ainsi que d'une chambre de plein pied avec douche et WC.
Au premier étage, se trouvent deux très grandes chambres avec salles de bain, dont une avec balcon, ainsi qu'une pièce de 20m2 à aménager selon vos envies en chambre, bureau, ou autre salle de sport.
Au sous-sol, vous profiterez, en plus de deux caves, d'une buanderie, d'un atelier et du local technique, d’une très grande seconde pièce à vivre avec fenêtres de près de 40m2 avec cuisine et salle de douche et WC privatif, aménageable en studio indépendant avec entrée secondaire.

Entre autres agréments, vous bénéficiez de 3 à 4 places de parc dans une enceinte clôturée et fermée par un portail électrique d'un garage avec hayon pour une voiture, d'un potager déjà bien entretenu et d'un abri de jardin.

Bref, cette bâtisse hors normes vous propose une carde de vie familial et privilégié, propice au ressourcement et aux réceptions pour de nombreux convives. A visiter absolument.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une première visite.
Jérémy Fracheboud +33 6 95 34 85 81 / +41 76 615 63 26

Prestations

• Baignoire balnéo
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Panneaux solaires
• Clôture
• Portail électrique
• Terrain de jeux
• Borne voiture électrique
• Stores

Pièces

• 1 Terrain 1200 m²
• 1 Abri de jardin 10 m²
• 1 Garage 17 m²

• 1 Studio 38.5 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 2.5 m²
• 1 Buanderie 9 m²
• 1 Cave 12 m²
• 1 Cellier 6 m²
• 1 Atelier 11 m²
• 1 Local technique 10 m²

• 1 Hall d'entrée 17 m²
• 1 Séjour 37 m²
• 1 Cuisine 15 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de douche 1 m²
• 1 Toilettes 2.5 m²

• 1 Chambre de maître 18 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
• 2 Chambres 18 m², 21 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
• 1 Grenier 15.5 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 1 200 €