Vente Maison
Fillinges

  • 8 chambres
  • 3 salles de bains
  • 323 m²
  • 1 240 000 €

Ref : JF1482
Swixim International vous propose cette grande propriété, d’une surface totale de 448m2, située sur la commune de Fillinges, et implantée sur une parcelle d’environ 2’000m2 avec piscine, dans un environnement calme et privilégié, au bout d'un chemin privé. Sans vis-à-vis et avec sa vue panoramique exceptionnelle faisant face au Mont-Blanc, cette maison regorge d’atouts.

La surface habitable est répartie en trois lots :
- Une maison principale (T7) de près de 200m2 avec au rez : une grande pièce séjour-cuisine de 47m2, un vaste salon vitré de 34m2 donnant sur une double terrasse avec un grand jardin, une piscine hors-sol, un four à pizza, un abri et un potager, ainsi qu’une chambre (à laquelle on pourra annexer une salle de bain). A l’étage : un espace bureau, une salle de sport, deux grandes chambres de 18 et 22 m2, avec balcon et terrasse ainsi qu’une spacieuse salle de bains, douche et wc.
Un double garage vient compléter ce premier lot.
- Une maison (T4) de 100m2 totalement indépendante avec son jardin privatif et son garage, actuellement louée 1’300€ par mois (HC) mais pouvant être libérée pour la vente, avec au rez : un séjour-cuisine de 40m2 et wc visiteur. A l’étage : 3 grandes chambres et une salle de bains et wc séparé.
Ce lot a fait l’objet d’une division par un géomètre et peut être détaché facilement de la maison principale et revendu par la suite.
- Un appartement (T1) de 55m2 au sol entièrement neuf, situé au-dessus du double garage de la maison principale, actuellement loué à la nuit ou à la semaine, avec un spacieux salon-chambre, une cuisine avec espace repas et une grande salle de douche avec wc.

En somme, une maison à fort potentiel dans un cadre préservé et tranquille à seulement 25 minutes du centre de Genève.
A voir absolument.

Vidéo / Visite virtuelle

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Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

Pièces

  • 3 Séjours/cuisines 12 m², 40 m², 47 m²
  • 1 Salon 34 m²
  • 7 Chambres 7 m², 10 m², 14 m², 14 m², 16 m², 17 m², 22 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 17 m²
  • 3 Toilettes 2 m², 4 m²
  • 2 Garages 18 m², 43 m²
  • 1 Studio 25 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.5 m²
  • 1 Salle de bains 6.5 m²
  • 1 Terrain 1954 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions