Vente Ferme
Lélex

Réf. 66956MBB - LELEX
Située sur les hauts sommets de l'Ain, cette magnifique ferme du 16ème siècle, réhabilitée par un architecte, se dresse à flan de montagne, comme suspendue entre ciel et vallée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la modernité des grands volumes distribués par un escalier magistral et l'alliance des matières, pierre, bois et acier:
En rez-de-chaussée, entrée cathédrale avec bibliothèque de plus de 7 mètres de hauteur, cuisine dînatoire semi-ouverte sur salon avec cheminée, cellier, cave voûtée, salle d'eau et atelier.
Au premier étage, suite parentale, chambre, salle de douche, atelier de peinture avec cheminée suspendue et loggia offrant une vue panoramique sur la nature.
Au deuxième étage, espace bureau d'environ 80 m2 avec cheminée double foyers et mezzanine.
En extérieur, belle terrasse bois, potager, terrain et places de parking.
Idéalement située, en région Rhône-Alpes, au pied des pistes du domaine de Lélex-Crozet, à 1 heure de l'aéroport de Genève, à 1h30 de Lyon et 30 minutes de la gare TGV de Bellegarde.

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Stores électriques
• Aspiration centralisée
• Adoucisseur d'eau
• Fibre optique

Pièces

• 1 Entrée 31.14 m²
• 1 Cuisine 21.46 m²
• 1 Cellier 16.05 m²
• 1 Salon 29.56 m²
• 2 Ateliers 45.83 m², 68.17 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 5.56 m², 9 m²
• 1 Local technique 20.61 m²
• 1 Dégagement 24.22 m²
• 2 Chambres 22.31 m², 30.02 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 12.9 m²
• 1 Balcon 9.24 m²
• 1 Loggia 10.67 m²
• 1 Bureau 85.12 m²
• 1 Mezzanine 31.53 m²
• 1 Terrain 2820 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 1 567 €