Vente Appartement
Annecy

Réf : 66063FD, ANNECY/PRINGY, spacieux appartement type Attique Loft grande terrasse plein SUD.
Superficie de 142 m² en Loi Carrez + une buanderie/cellier de 15 m² + atelier de 24 m² au Rdc.
2 places de stationnement privé.
Secteur route d'Argonay/Rutys à Pringy.
Un seul appartement dans le petit bâtiment.
Bien atypique, bénéficiant des cotés exclusifs et privatifs d’une maison sans aucun vis-à-vis, tout en conservant le confort et la simplicité d’un appartement.
Rénové entièrement en 2005.
Situé à seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute ANNECY Nord et des commerces de Pringy, à 10 minutes du Lac.
Ce bien est composé d'un très spacieux et lumineux séjour/ cuisine équipée de plus de 55 m², 6 mètres de baies vitrées donnant sur une terrasse de 35 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et 3 autres chambres dont une ouverte en bureau, une autre salle de bain, WC séparé, une buanderie, un cellier/cave à vin, un grand hall d'entrée de 26 m² pouvant servir d'atelier, garages à motos et vélos.

Une seconde terrasse peut être aménagée de 95 m2.
Chauffage au sol.
Très faibles charges, 25 €/mois.
A découvrir rapidement!

Pièces

1er

• 2 Salles de bains
• 1 Buanderie
• 1 Cave à vin
• 1 Toilettes
• 2 Parkings extérieurs
• 1 Hall d'entrée 26 m²

• 4 Chambres 11 m², 27 m²
• 1 Terrasse 95 m²

• 1 Séjour/cuisine 55 m²
• 1 Terrasse 34 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 1 150 €
• Charges de copropriété 25 € / Mois